廣州再推惠企利民措施 全面激活“地利”
中新網(wǎng)廣州10月21日電 (王華 賈瀚陽)廣州市規(guī)劃和自然資源局21日公布《進(jìn)一步優(yōu)化審批服務(wù)機(jī)制惠企利民促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展若干措施(第八批)的通知》,創(chuàng)新自然資源要素保障方式,全面激活“地利”。其中提出,允許自持住房轉(zhuǎn)為可售住房。
該通知聚焦自然資源資產(chǎn)優(yōu)化配置、構(gòu)建自然資源“指標(biāo)銀行”、產(chǎn)業(yè)用地靈活供應(yīng)、工商業(yè)用地使用權(quán)續(xù)期、存量房與商辦用房盤活、地下空間綜合開發(fā)等領(lǐng)域,推進(jìn)政策創(chuàng)新。
通知明確支持“自然資源資產(chǎn)組合供應(yīng)”,即通過跨資源、跨空間、跨權(quán)屬的組合供應(yīng)模式,實(shí)現(xiàn)自然資源資產(chǎn)統(tǒng)一規(guī)劃和運(yùn)營,推動自然資源資產(chǎn)價(jià)值最大化。推行產(chǎn)業(yè)用地多元化彈性供應(yīng),拓展長期租賃、彈性年期出讓、先租后讓等彈性供應(yīng)方式的適用范圍至物流倉儲、全自持商業(yè)服務(wù)業(yè)用地等。允許工業(yè)項(xiàng)目按約分期繳納出讓金,首付50%,余款12個月內(nèi)無息付清,減少企業(yè)落地初始成本。
通知還推動存量資產(chǎn)有序盤活,包括允許自持住房轉(zhuǎn)為可售住房,在自持住房補(bǔ)繳出讓金后轉(zhuǎn)為可售住房,以紓解企業(yè)資金壓力、靈活匹配市場需求;支持存量商辦物業(yè)改建為保障性租賃住房,允許商辦物業(yè)在符合條件下經(jīng)評估后改建為保障性租賃住房;允許自持商辦物業(yè)招商入市,鼓勵自持商辦物業(yè)經(jīng)評估符合產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入和經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)要求,補(bǔ)繳出讓金后招商入市,實(shí)現(xiàn)權(quán)利人從房東變?yōu)檎猩毯匣锶?,但需?yán)格管控分割銷售。
此外,該通知還支持地下車位采用告知承諾制辦理分期規(guī)劃核實(shí)和確權(quán)登記。對暫時(shí)不具備停車泊位現(xiàn)場劃線條件的地下車庫,在確保安全、符合設(shè)計(jì)規(guī)范的前提下,建設(shè)單位可采取“實(shí)地測繪+泊位劃線方案+告知承諾制”相結(jié)合的方式辦理規(guī)劃條件核實(shí)和確權(quán)登記,推動驗(yàn)收交付雙提速。(完)

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