中新網(wǎng)2月10日電 據(jù)香港文匯報報道，港股9日開市跟隨美股回升，惟受困市場憂慮禽流感擴散，升幅收窄，收市報15,413點，升39點，成交300.85億元。不過，香港三只REIT領匯、泓富及越秀表現(xiàn)理想，其中領匯因上市保薦人瑞銀唱好下創(chuàng)上市新高，一度升上16.95元，收報16.75元，升9.12%，成交升至近9.2億元。
據(jù)悉，香港首只REIT領匯連升3日，9日受惠瑞銀唱好，股價再次升上上市后高位16.95元。瑞銀發(fā)表報告給予領匯“買入”評級，12個月目標價20.28元，主要因領匯擁有全港最大收租物業(yè)組合，預計其07-09年每年的續(xù)租租金升幅有10%，將令其每單位派息于2006-2011年有84%增長，或復合年增長率13%，連同07年股息率4.4%，每年總回報率將達17%，較任何同類基金回報為高。
瑞銀并提出，根據(jù)現(xiàn)行REIT規(guī)管條例或領匯契約要求，有共同想法的股東聯(lián)合起來作出影響領匯營運的行動，并不困難。
如持有25%領匯基金單位之股東有可能運用其權利，召開股東特別會改變領匯股東架構(gòu)、管理層聘任，及把資產(chǎn)改組，甚至有可能終止領匯基金繼續(xù)營運，將資產(chǎn)出售拍賣。對于領匯資產(chǎn)有可能被分拆，惹來市場不少憧憬，令其股價被炒高。(何麗琪）
